Mieszkanie na sprzedaż 199,00 m²

Sopot, Wyścigi

Symbol oferty: NHA-MS-3223
Cena
2 700 000
cena za m2
13 567,84 zł/m²
Powierzchnia
199,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty NHA-MS-3223
Powierzchnia 199,00 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj budynku budynek wielorodzinny
Standard
Stan lokalu bardzo dobry
Okna PCV
kierownik działu sprzedaży
Bartosz Krokowski

791234902

Opis

 Na sprzedaż mieszkanie Sopot Wyścigi ul. Władysława IV 

Świetna lokalizacja, przy bocznej ulicy łączącej Gdańsk z Sopotem.
Niewielka odległości od Ergo Areny i Hipodromu.
Kilka minut spacerem do plaży. W pobliżu sklep spożywczy, piekarnia, kwiaciarnia. 

Parter powierzchnie:

Korytarz - 10,67 m. kw.

Kuchnia - 15,75 m. kw.

Pokój dzienny - 48,50 m. kw.

Schody - 3,18 m. kw.

Sypialnia 3 - 15,01 m. kw.

Sypialnia 2 - 18,47 m. kw.

Łazienka 2 - 8,19

Łazienka 1 - 4,55

Sypialnia 1 - 15,59

Łącznie 139,91 m. kw.

 

Przyziemie powierzchnia:

Sypialnia 1 - 14,77 m.kw.

Sypialnia 2 - 14,77 m. kw. 

Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 23,03 m. kw.

hol - 3,19 m. kw.

Łazienka - 3,89 m. kw.

Łącznie 59,65 m. kw.

 

Ogródki powierzchnie:

Ogródek 1 - 81 m. kw.

Ogródek 2 - 34 m.kw. 

Łącznie ok. 115 m.kw.

 

 

Powierzchnia użytkowa łączna to 199,56 m. kw. Z tego ok. 140 m. kw. na parterze oraz ok. 60 m. kw. w przyziemiu z dużymi oknami, które zaadaptowano jako przestrzeń mieszkania. 

 

Mieszkanie wykonane w wysokim standardzie, składa się z dwóch poziomów. 

 

Mieszkanie i budynek po generalnym remoncie w 2018 roku. Modernistyczny budynek zachował swój charakter i styl a wszystkie prace remontowe wykonano przy użyciu współczesnych materiałów budowlanych najwyższej jakości. Z pierwotnego budynku pozostały 3 ściany zewnętrzne, klatka schodowa oraz założenia architektoniczne pierwowzoru. 

 

Wykonano prace:

- rozbudowa

- wszystkie stropy drewniane rozebrane i zamienione na betonowe

- nowy dach wraz z całkowicie nową więźbą dachową

- nowe izolacje fundamentów (styrodur)

- nowa elewacja wykonana w technologii tynku samoczyszczącego, częściowo wykończona ceramiką elewacyjną, docieplenie styropianem grafitowym

- nowe kominy

- nowe tynki wewnętrzne pokryte gładzią, 

- nowe wylewki betonowe wraz nową izolacją cieplną  

- klatka schodowa po generalnym remoncie (odrestaurowane schody, nowe tynki pokryte gładzią, nowe instalacje: elektryczna, grzewcza, przeciwpożarowa)

- nowa instalacja grzewcza – miejskie ogrzewanie i ciepła woda użytkowa, nowy węzeł cieplny GPEC,

- nowa instalacja deszczowa wraz ze studnią chłonną,

- nowa instalacja sanitarna (poziomy i piony kanalizacyjne, instalacja wodna)

- nowe ogrodzenie frontowe z domofonem i bramą otwieraną na pilota,

- nowe założenie ogrodu wraz pracami brukarskimi niwelacją terenu,

- na terenie działki miejsce parkingowe z przynależnym do mieszkania punktem elektrycznym do ładowania samochodu elektrycznego 

- nowe instalacje elektryczne (wewnątrz mieszkania, na klatce schodowej, nowa rozdzielnica i przyłącze do budynku)

- nowa, antywłamaniowa (szklenie każdego okna w klasie antywłamaniowej P2) stolarka okienna z potrójnym szkleniem (drewniana i aluminiowa na parterze, a w przyziemiu PCV)

- na parterze na podłogach deski dębowe olejowane oraz gres (na podłogach z gresu ogrzewanie podłogowe wodne ze sterowaniem elektronicznym), w przyziemiu terakota

- nowe drzwi wewnętrzne wykonane z jasnego drewna dębowego

- przewodowa oraz bezprzewodowa instalacja internetowa 

- instalacja RTV

 

Parter składa się z reprezentacyjnego pokoju dziennego zakończonego (od strony ogrodu nr 1)  przeszkloną trójstronną werandą wykonaną ze stolarki aluminiowej. Powierzchnia 48,5 m. kw. Ekspozycja okien na południe, południowy zachód i zachód. W salonie znajduje się nowy kominek z trójstronnym paleniskiem marki JOTUL. Z pokoju dziennego wyjście przez szerokie, rozsuwane drzwi werandy do ogrodu nr 1 (o powierzchni ok. 81 m. kw.) przynależnego do mieszkania. Ekspozycja ogrodu nr 1 południowo-zachodnia i zachodnia, co zapewnia nasłonecznienie już od południa do godzin wieczornych.

 

Tuż przy pokoju dziennym znajduje się duża, ustawna kuchnia, (ok. 15,75 m. kw.) z dwoma oknami która obecnie połączona jest szerokim przejściem z salonem. Kuchnię można zaadaptować jako zamkniętą montując drzwi. Ekspozycja okien w kuchni na wschód i południowy wschód zapewnia nasłonecznienie już od samego rana do południa. W kuchni znajdują się drzwi balkonowe, przez które można wyjść do  ogrodu nr 2 o powierzchni ok. 34 m. kw. Ekspozycja ogrodu nr 2 południowo-wschodnia. W kuchni zabudowa stolarska na wymiar wraz ze sprzętem AGD (wliczone w cenę sprzedaży): lodówka, lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap. 

 

Korytarz (powierzchnia ok. 10,7 m. kw.) stanowi naturalne oddzielenie strefy dziennej od strefy sypialnianej. Dzięki optymalizacji powierzchni wygospodarowano w nim dwie duże szafy, w których wykonano zabudowy stolarskie pod wymiar (wliczone w cenę). 

 

Sypialnia 1 (o pow. ok. 15,6 m. kw.) z ekspozycją na północny wschód, z dwiema szafami na wymiar (wliczone w cenę). Atutem jest bezpośrednio przyległa do sypialni łazienka (o pow. 4,55 m. kw.) z oknem. W łazience jest duża kabina prysznicowa, podwójna umywalka, ustęp wraz z baterią bidetką. 

 

Dwie kolejne sypialnie (sypialnia 2 i 3)  z ekspozycją na południowy zachód mają szerokie drzwi balkonowe umożliwiające wykonanie schodów z bezpośrednim wyjściem do ogrodu nr 1. (obecnie wykonane balustrady, możliwość wykonania schodów do ogrodu). Powierzchnie tych sypialni wynoszą 15,01 i 18,47 m. kw. W każdej z nich znajdują się duże 4-drzwiowe szafy ubraniowe wykonane w zabudowie na wymiar (wliczone w cenę). 

 

Tuż przy tych sypialniach znajduje się duży pokój kąpielowy (pow. pok. 8,2 m. kw.) z oknem. Jest tu  wanna wolnostojąca, kabina prysznicowa, duża umywalka, ustęp z baterią bidetką, wnęka na pralkę i suszarkę w zabudowie stolarskiej (wliczone w cenę). 

 

Z korytarza prowadzi również przejście wewnętrznymi schodami (pow. 3,18 m. kw.) do przyziemia przynależnego do wyłącznego korzystania . 

Przyziemie użytkowe jest powierzchnią przypisaną w księdze wieczystej do wyłącznego użytkowania przez mieszkanie na parterze. Przyziemie ma duże okna i wysokość ok. 2,23 m, co czyni te pomieszczenia  przestronnymi i jasnymi. 

 

Przyziemie skład się z: 

- 2 sypialni każda po 14,77 m. kw., 

- pokoju dziennego z aneksem kuchennym z dwoma oknami, pow. 23,03 m. kw. W aneksie kuchennym zabudowa na wymiar, wraz ze zmywarką, piekarnikiem, płytą indukcyjną, okapem (wliczone w cenę). 

- łazienki (pow. ok. 3,9 m. kw.) 

- holu (pow. ok. 3,65 m. kw.) wyposażonego w dużą szafę wykonaną na zabudowie na wymiar (wliczone w cenę).  

 

Przyziemie można oddzielić od parteru poprzez wstawienie drzwi Ponadto do dolnego poziomu mieszkania prowadzi również niezależne wejście z ogólnodostępnej klatki schodowej. Zainstalowano osobny domofon, oddzielne liczniki energii elektrycznej, wody i ciepła. Takie zagospodarowanie umożliwia wynajęcie jako mieszkania, biura, gabinetu lub pracowni. Można to również przeznaczyć na własną działalność gospodarczą lub przestrzeń mieszkalną i rekreacyjną. Jest to przyjemna i dobrze doświetlona światłem dziennym przestrzeń, która stwarza atrakcyjne możliwości.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
tel. 791 234 902


więcej na www.northhus.eu 

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem